Gebäudeklasse 4 ((§ 2 Abs. 2 Nr. 24 LBauO Rheinland-Pfalz):

§ 2 Abs. 2 Nr. 4 LBauO Rheinland-Pfalz:

Gebäudeklasse 4

Gebäude, bei denen der Fußboden keines Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, im Mittel mehr als 13 m über der Geländeoberfläche liegt.

Der Gebäudeklasse 4 werden solche Gebäude zugeordnet, bei denen der Fußboden keines Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, im Mittel mehr als 13 m über der Geländeoberfläche liegt.

Wird also die Höhenbegrenzung von 7 m der Gebäudeklasse 3 überschritten, liegt damit ein Fall der Gebäudeklasse 4 vor.

Die Gebäudeklasse 4 erfasst daher die Gebäude, die nicht unter die Gebäudeklassen 1-3 fallen und bei denen der Boden des obersten Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind zwischen 7-13 m liegt.

Faktisch handelt es sich hierbei in der Regel also um Gebäude mit bis zu 5 Vollgeschossen.

Ebenso wie bei der Gebäudeklasse 3 kommt es auch bei der Gebäudeklasse 4 lediglich auf die Höhenbegrenzung an und nicht auf die jeweilige Nutzungsart. Auch die Größe der Nutzfläche und die Anzahl der Wohnungen ist nicht entscheidend.

Zusammenfassung:

Der Fußboden keines Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, liegt im Mittel mehr als 13 m über der Geländeoberfläche.

Nutzungsart: keine Einschränkung

Einschränkung: keine